第20章 商议运营方案
作者:
雁风 更新:2024-05-26 15:52 字数:4353
“我只能给你百分之二的股份!”
“你也知道公司的餐饮外卖业务未来将会覆盖全国,辐射至每一个大中小城市,还会可能进行融资,到时股份也会稀释。”
“每一点股份,都影响着公司未来能走多远。”林枫继续说道,“此外有个前提,这半年的工资按照行价支付。”
说实在话,是任娜天生的那股子狠劲,触及了林枫的神经。
否则的话,林枫已经走人了,我是招员工,招一个听话负责人的高管,而不是找一个野心勃勃的商业“狡才”。
任娜开口答应,不过观察她的细微表情,林枫也得出一个结论,任娜十有八九觉得他这个老板很抠门。
创业困难时期,林枫恨不得将一毛钱都拆开使用呢!
“林总,我们外卖公司的总部地址,选好了吗?”任娜开口问道,看意思是想着今天就立刻上工上岗。
女强人的思维,咱们普通人不好理解。
林枫指着窗外,“南大厦就是。”
任娜有些吃惊,提醒的语气说道,“林总,恕我多嘴,这座南大厦好像已经烂尾了吧?据我所知在两年时间内,没有一家大企业或者公司入驻。”
林枫,“在别人手中烂尾,在我手上,日后将会成为魔都第二个东方明珠。”
任娜更吃惊,“你买下了整栋大厦的产权?”
她一对丹凤眼挑着,炯炯有神,一时间看不透面前这个年轻人了。
林枫点头,“花费过亿,你会不会觉得我太任性?”
任娜有些无语,“花一大笔钱买卖大厦产权,我们外卖公司日后的启动资金能有多少?”
林枫不回答,而是提醒说道,“运营方案在这,你今晚回去看一下,明天整理出一个新的给我,包括完整的资金预算!”林枫手里的运营方案,是计算机小王子周先朝设计的,后来林枫修改过几次,可惜始终没能让自己满意。
随意翻阅几眼,任娜说道,“方案看着不错,不过设计方案的人明显履历不深。”
她的眼光的确不错。
林枫道,“设计方案的是一个大学生。”
任娜立即道,“我可以见见他吗?”
林枫道,“他叫周先朝,擅长计算机方面的软件知识,目前在华夏美食网管理后台的小店。”
“林总,我先走一步。”任娜立即起身,“方案明天会准时送到,对了,关于装修南大厦的装修公司,我觉得林总也应该开始联系了,这毕竟是一个必要的步骤。”
谈妥与任娜的招聘事情,林枫来不及休息,开始联系魔都一家家的装修公司。
因为方案还没有拿出来,现在能谈的,其实也就是四层以上写字楼办公室的装修。
至于底下商用三层,是决定开火锅店,开超市,还是改成小商铺,这个要等任娜的方案出现后才能决定,林枫一共联系了七家实力雄厚的装修公司。
实力越雄厚,代表着可以分期付款,或者是延迟付款。
七家装修公司进场,林枫给他们的任务很简单,三天之内,必须拿出一个装修方案来。
忙完了这事,林枫又跑了几趟会计事务所公司。
2008年金融危机之后,国内倒闭的厂能达到近十万家,按理说,应该很容易找到有经验有资历的老会计师,可惜的是,林枫一直找不到合适人选。
太年轻的,林枫不会要,毕竟自己公司的账务可是过亿,将来过十亿的资金流动。
有过一些劣迹的会计,林枫不敢要。
担心以后自己的钱会被人家一咕噜全卷跑咯!
此外打扮得太艳丽的女人,或者一身香水味的男人,林枫也不敢招,觉得这类人把太多时间放在自身,难免会在工作上出疏忽。
上辈子,天价海鲜,天价面馆可是害苦很多人的。
这天在一家会计事务所旁边的小饭店吃饭,小店整洁干净,有本地特色美食,生意很火爆,不少来往的人正是事务所的专业会计。
“莲姨,你怎么又来了?不是说回家享受天伦之乐了吗?”旁边一对情侣的女孩说话,在他们桌对面,是一个五十岁左右的身材微胖的阿姨,穿着大方,头发半百,戴一副厚重的黑色眼睛。
“在家坐不住,还是出来工作舒心。”莲姨勉为其难回话。
“莲姨,不是我多嘴,以你现在的年龄,恐怕很少有大公司会招你了。”女孩善意说道。
“没关系,慢慢等,总能找到机会。”莲姨吃完离开。
林枫多坐了一会,听着两个情侣对话,知道莲姨名叫江心莲,本地人,一个有着三十几年经验的老革命工作者,因为工作出色,在九几年的时候,还先后出国给几家跨过做生意的公司算账,荣誉无数。
可惜在金融危机之后,莲姨所在的公司倒闭了,无奈下岗。
五十岁的年纪,还要出来辛苦找工作。
林枫不由想起了自己年事已高的父母,社会就是这么现实。
林枫走出小饭店,在一株大树下找到了莲姨,莲姨拿着几份报纸,正看着上边的招工信息,别看她年纪大,眼睛倒是挺好使的,林枫走到近前,尊敬说道,“你好,请问你是江心莲莲姨吗?”
莲姨抬头,脸色一副困惑表情,“年轻人,你认识我?”
林枫自我介绍几句后说道,“莲姨,我这一趟过来准备在会计事务所找个会计,刚才在小饭店,恰巧听到有人议论你,所以冒昧找来了!”
莲姨微微蹙眉,“林总,你的公司真要招人?”
林枫点头,“我的公司刚准备起步,各方面条件可能差些,薪酬或许不高,不知道您有没有意向?”
莲姨看了蛮久林枫面相,才做出决定,“林总,我们能换个地方面谈吗?”
林枫,“先去公司暂时蜗居的小店吧!”
保时捷?
两百多万的车子?
看到林枫的座驾,莲姨的心稳定不少,能开得起这么好车子的人,肯定有实力有背景。
到达那间门小墙旧的小店,莲姨说话,“我认识邓主管,林总,原来是你收购了华夏美食网?”
林枫回道,“恩,正准备进军餐饮业。”
面试很顺利,哪怕工资比以前就职的时候稍低,没有过多选择的莲姨,还是答应了做公司会计的工作,南大厦还没装修,办公地点也只得暂时在这二楼。
好在莲姨是个能吃苦耐劳的人,对于工作环境并不在乎。
既然会计有了,接下来的雇佣劳务合同,办理员工各项福利待遇,以及公司的各个证明申报,林枫开始交给莲姨处理。
尤其是各种资格证书的审批,没有点渠道,在魔都很难办理。
尤其是什么营业执照,组织机构代码证,税务登记证,卫生许可证,流通许可证,食品经营许可证等等乱七八糟的东西。
当时看到那一连串的资格证明申请,林枫彻底放弃要自己做的心思。
第二天下午,任娜来了,还带来厚厚一摞文件。
不知道的还以为她收垃圾的呢!林枫也很困惑,“任总,一天时间高处这么庞大的方案,你不会早就计划搞020模式的外卖行业吧?”
任娜摇头,“好几种互联网未来的企业新模式,我都在家认真研究过,这只是其中一份。”
“淘宝你也研究了?”
任娜面不改色道,“这是我的本职工作,百度模式,淘宝模式,腾讯模式每一样都有研究,我主做互联网行业的,这个林总你能理解吧?”
林枫,“……”
你牛!
话说你闲着的时候,不会像其他女孩出去逛逛街?
难怪是大龄剩女。
嫁不出去是有原因的。
林枫开始翻看文案,很详细很清晰,甚至许多的思路与自己不谋而合,唯独欠缺的呢?可能是一些前瞻性有新颖的想法,“任总,大厦一楼开超市,这个想法不好。”
魔都万江虽说是个郊区,可是也四通八达,是寸土寸金的地方。
附近已经有两家中大型超市入驻,品牌已经打响,占据这片市场将近百分之八十的份额。
如果按葫芦画瓢照做的话,林枫相信,大厦超市绝对赔惨亏死,毕竟那两家超市势力雄厚,有自己的物流,有自己的进货渠道,单单价格这一块你就不可能打赢,如果打价格战,输的一定是自己。
林枫道,“两家刮分了半壁江山,肯定不想三足鼎立,一旦大厦超市开业,他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动,我们跟不跟呢?”
任娜一时无语回应。
林枫又道,“人家是专做大型零售行业的,有自己完整的产业链,我们是半路出家,什么关系人脉都要去拓展,所以这个提议不行。”
任娜有点急了,“林总,如果不开一家超市,会浪费整栋大厦资源,毕竟短期内,不会有大型企业租赁写字楼,想要止损回本的话,目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”
林枫,“我没说过不开潮湿。”
任娜有点懵,“林总,那你有什么计划?”
林枫,“大厦潮湿不能在一楼开,最好的地方在负一层。”
“负一层?”
“那不是停车场吗?”
“现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”
面对任娜发出的疑惑,林枫很想说一句;几年以后,会有越来越多的超市在负一层营业,而且在负一层开业,不会影响整栋大厦的形象。
林枫道,“归根到底,我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造,一楼开超市,到处挂满广告宣传,红红绿绿的,不是贬低了大厦的原有价值了吗?”
话外之意,我们这是一栋未来的信息科技大厦。
是东方明珠。
是高大尚的逼格大楼。
任娜汗颜,这都什么时候,还要考虑面子问题吗?
任娜问道,“林总,负一层开大型超市的例子较少,成功案例也少,没有可循的例子,我觉得风险太大。”
林枫道,“听说过餐厅超市吗?”
“啥?”
林枫解释,说混合体经营类型的餐厅超市,既能像逛超市一样扫货,又能像去餐厅一样,将买到的东西现场让人烹制出来。
任娜感慨,“林总,你的思维太超前了。”
时代进步的非常快,时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内,这样的变化是最大的,未来几年,各行各业都在升级换代,几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。
林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”,“任总,还能有更炫酷的,如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务!”
紧接着林枫又提了几点,比如超市的面积问题,环境问题以及食品用品问题,每一个想法都独特新颖,让人意想不到。
任娜每一句都用笔记下,她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。
独树一帜。
思维朝前。
接着聊到大厦其他楼层的使用问题,负二层停车,负一层餐厅超市,四五层用作外卖公司事务办公,其中用作商用的一层、二层、三层,两人迟迟没有达成一致。
按照任娜的想法,一楼不做超市,那就做餐饮,中式菜为主,二楼三楼先向外宣传招租,最好是能有几十家餐饮门店入驻,形成类似餐饮城的结构,吸引客源。
林枫不同意,如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后,这个主意可行。
但是现在向外招租,人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方?
林枫是要自己做。
大响品牌,影响整个魔都。
“任总,大厦商用三楼的使用,等买卖合同签约后,我自会通知你。”林枫继续道,“接下来几天时间,你先负责网络开发,市场推广的工作。”
谁叫人家是老板,任娜只能答应。
小店越发拥挤了。
一楼摆满了电脑,十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。
二楼是财务室,市场部,经理室等等综合办公。
大厦的装修起码要三个月时间,林枫已经在考虑,租赁一间更大的店铺。
其实不用他考虑,中午吃饭时间,任娜已经找好了地址。
一家小面积写字楼。
租金不贵,林枫给公司账户打了二十万,会计莲姨办理好手续,下午设备人员全部搬了过去,林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。